Reihenendhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Rotenburg - Kernstadt Rotenburg (Wümme) 27356

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Solides Reihenendhaus in gepflegtem Zustand - In gutem Wohngebiet von Rotenburg/Wümme

Das vermietete Reihenendhaus wurde mit einem praktischen Grundriss in massiver Bauweise errichtet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage inmitten des Wohngebietes. Neben einer wertigen Ausstattung und einem wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem liebevoll angelegten Garten abgerundet.

In dem zentral gelegenen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe können Sie Ihre Gäste einladend in Empfang nehmen. Von hier aus erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, den Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC. Von dem offenen Wohnbereich gelangt man außerdem auf die sonnige, südlich angelegte Terrasse mit praktischem Abstellraum.

Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, wo sich der Schlafbereich mit drei Zimmern sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken befindet.

Den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der durch seine großzügige Raumhöhe und ausreichend Tageslicht besticht, erreicht man ebenfalls über eine massive Betontreppe.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Laminatboden in Holzoptik im Wohnzimmer
Teppichfußboden in den Schlafräumen
hell geflieste Diele sowie ein hell gefliestes Gäste-WC
zeitgemäß offener Wohn-Essbereich
großzügiges Badezimmer im Obergeschoss (ebenfalls hell gefliest) mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) mit großzügiger Raumhöhe und viel Tageslicht
Gas-Brennwertheizung (Fa. Viessmann) aus 2017
Solarthermieanlage (Warmwasserbereitung)
praktischer Abstellraum mit Zugang über die Terrasse
liebevoll angelegter Garten
2 Pkw-Stellplätze
Schornstein mit Kaminofenanschluss

Das Reihenendhaus ist seit Februar 2001 gut vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (Wümme) (27356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet "Kleekamp" ist ein beliebtes Wohngebiet im Südwesten von Rotenburg. Umgeben von Grünflächen und über die Verdener Straße gut angebunden, ist dieses Wohngebiet ideal für Familien, die Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die Innenstadt befindet sich in ca. 2,7 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in einem beliebten Wohngebiet, umgeben von Grünflächen. Das Wohngebiet zeichnet sich außerdem durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B215 aus.
Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 sowie der Bahnanbindung ist Rotenburg auch für Hamburg- sowie Bremen-Pendler ein interessanter Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.259,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.259,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

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Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 24.09.2024
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergieverbrauch: 83,2 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger f. Heizung: Erdgas E
Wesentl. Energieträger f. Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2000
Effizienzklasse: C Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz vom Zentrum: 2.70

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Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5nw5x

Referenznummer: IP4052