Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €3.147,55 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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4Zimmer

110,9 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Heimersdorf, Köln (50767)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Köln-Heimersdorf. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad im Erdgeschoss sowie zwei kleine Zimmer im Dachgeschoss.
Garage und Stellplatz befinden sich neben dem Haus. Die letzte Modernisierung und ein Anbau wurden ca. 1980 durchgeführt. Das Objekt muss daher kernsaniert oder tatsächlich abgerissen und neu aufgebaut werden. Wenn Sie also die Lust und die nötigen Mittel haben, erwerben Sie hier ein tolles Grundstück in begehrter Lage, mit der Möglichkeit, sich voll zu verwirklichen. Besichtigungstermine sind nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats möglich.

In Heimersdorf ist alles ein bisschen kleiner und gemütlicher geraten als im benachbarten Chorweiler. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben netten Eigenheimen, die Bewohner haben genug Freiflächen und Parks. Von Blumen und Bäumen umgeben, haben hier vor allem Eigenheim-Besitzer ein lauschiges Zuhause gefunden. Der Verkehr wurde um den Ortskern herum geleitet, so dass die Kinder heute überall herumtoben können. Charakteristisch sind die vielen kleinen Flachdach-Bungalows, die sich beiderseits kleiner Stichstraßen aneinander reihen. Viele Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels: Den Haselnußhof, das geschäftige Warenzentrum des Stadtteils. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind im Ort. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1936
Energiekennwert: 248,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 110,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 21, Gemarkung: Longerich, 2 Etagen