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Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Weidener Immobilien
Weidener
Weidener Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4 Raum DG-Wohnung mit Aufzug, zwei Bäder, Balkon in Debschwitz! Frisch saniert!

**Traumimmobilien finden - Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo**

Diese moderne 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.


Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Debschwitzer Straße 2, Debschwitz 2, Gera (07548)
### **Wohnen im Herzen von Gera mit Natur und Komfort**

Die Debschwitzer Straße 2 verbindet eine **zentrale Wohnlage** mit einer Nähe zur Natur, die Lebensqualität garantiert:

- **Natur vor der Tür:** Der Geraer Stadtwald und der Tierpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Ausflügen ein. Die nahegelegene Elster bietet zusätzlich die Möglichkeit für entspannte Momente am Flussufer.
- **Perfekte Anbindung:** Nur 3 Straßenbahnstationen bis ins Stadtzentrum, und eine Haltestelle befindet sich in direkter Nähe - komfortabel und schnell.
- **Komplette Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und weitere Alltagsbedarfe sind fußläufig erreichbar - für kurze Wege und mehr Freizeit.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1715 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
12,39 €/m²
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)

Weitere Informationen

Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit - wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Weidener Immobilien
Weidener ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
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3 Jahre Partnerschaft
WeidenerDein Kontakt
Online-ID: 2hkrz56
Referenznummer: 2087
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen