Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 22 Zimmer 468 m²<br/>Wohnfläche 1.643 m²<br/>Grundstück Stolpe 24601

Monat
22Zimmer
468 m²Wohnfläche
1.643 m²Grundstück

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Timo Keßeböhmer

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit Potential in Stolpe!

Dieses zentral in Stolpe gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 70 Jahren im Familienbesitz. Es wurde um 1910 als Meierei errichtet, zu einem späteren Zeitpunkt in Wohnungen umgebaut (genauer Zeitpunkt unklar) und um 1965 durch einem Anbau erweitert.

Es befinden sich in dem Objekt 8 Wohneinheiten, die mit 2 bis 3 Zimmern eine Größe zwischen 49 bis 67 m² aufweisen.

Im Teilkeller befinden sich diverse Abstellräume und die Öl-Zentralheizung.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und wird offenkundung von den Mietern als Abstellfläche genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und 2 Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
9 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stolpe (24601)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Stolpe ist wunderschön an den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz gelegen. Prägend für die ca. 1.300 Einwohner zählende Ortschaft ist die direkte Lage am großen Stolper See, der nicht nur zum Baden sondern auch zum Umwandern und zu Radtouren einlädt.
Wer die Vorzüge des ländlichen Lebens mit regem Vereinsleben, sowie einer Kita und Grundschule vor Ort schätzt, der ist hier bestens aufgehoben.
Zur Infrastruktur gehören im Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Im nur 2 km entfernten Ort Wankendorf wird eine umfangreichere Infrastruktur- auch mit weiterführender Schule - geboten.
Stolpe liegt etwa 20 km östlich von Neumünster, 25 km südlich von Kiel und 19 km westlich von Plön. Die am Ort vorbeiführende A21 ermöglicht die zügige Verbindung nach Kiel und Hamburg. Mit der VKP-Linie 410 sind Bad Segeberg und Kiel erreichbar.

Alles in allem ist Stolpe ein Ort, in dem es sich angenehm leben lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

959,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.100,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 468,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm

Partnerschaft

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Online-ID: 2fb525t

Referenznummer: 350-778