Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.564 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sudentendeutsche Straße 42, Feucht, Feucht (90537)

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Das großzügige XL-RMH wurde 1977 auf einem 140 m² großen Grundstück erbaut.
Mit 5 Zimmern,
einer Wohnfläche von ca. 140 m²,
einer Nutzfläche von ca. 65 m²,
ist reichlich Platz für eine große Familie und Homeoffice.

Die Häuserreihe wurde in versetzter Bauweise als Einzelhäuser errichtet und die Zwischenfuge gedämmt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Ein Vollwärmeschutz wurde an den Fassadenflächen angebracht und mit Kunststoffputz versehen.
Der Keller wurde in Kalksandstein gebaut, alle anderen Wände in Ziegelsteinen.

Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt. Es wurde stets investiert und erneuert, z.B.
1996 Einbau 2 großer Dachgauben im Studio;
2001 fliesen von Wohn- Esszimmer;
2005 Austausch des Brenners in der Heizungsanlage;
2006 Austausch aller Fenster und der Haustüre;
2008 Neudeckung des Daches,
streichen der Fassade,
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre;
2016 Öltankreinigung mit Austausch eines Grenzwertgebers als Überfüllsicherung.

Zum Haus kann eine Garage für 13.000,- € erworben werden, die sich in einem separaten Garagenhof befindet.

Der Energieausweis befindet sich in der Anlage.

Erdgeschoss:
Durch die Diele mit dem Gäste-WC und einer geräumigen Garderobe, betreten Sie den großen Wohnbereich mit ca. 36 m². Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses mit Essen und Wohnen.
Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Raum von Licht und Sonne durchflutet.

Durch die große Schiebetüre gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten mit Rasenfläche. Dieser ist teilweise von einer hohen Hecke und Büschen eingezäunt.
Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Kelleraufgang.

In der ca. 9 m² großen Küche mit großem Fenster bietet sich die Möglichkeit, einen Essplatz unterzubringen.


1. Obergeschoss:
Das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne / Dusche und WC, hat ein großes Fenster.
Ein Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 12,5 m² und ist nach Osten ausgerichtet,
das zweite Kinderzimmer mit ca. 11 m², nach Süd-Westen.
Vom großen Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m², gelangen Sie auf den Balkon.
Dieser hat eine Bodenfläche von ca. 8 m² und ist ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet.

2. Obergeschoss:
Über einen kleinen Flur kommen Sie in
das große Dachstudio mit einer Bodenfläche von ca. 35 m².
Zwei schöne große Gauben, durch die viel Licht in den Raum eindringt, machen die Nutzbarkeit dieses tollen Wohnbereiches perfekt.
In einem kleinen Raum, mit Dachflächenfenster, sind Leitungen zum Ausbau eines Duschbades vorinstalliert.

Keller:
Im gefliesten Hausanschlussraum, der als Waschraum genutzt wird, befindet sich ein Waschbecken und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Heizungskeller steht eine Heizungsanlage von Vissmann aus 1977, sowie die Öltanks für 4500 Liter ÖL.
Einige Tausend Liter Öl sind noch vorrätig im Tank.
Der Hobbyraum mit großem Fenster und Heizkörper ist vielseitig nutzbar.
Über den zweite große Kellerraum, ebenfalls mit Fenster und Heizkörper, gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

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