Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 11,5 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Herxheimweyher 76863

Monat
11,5Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Herxheimweyher (76863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.222,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badewanne
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Kapitalanlage als Sanierungsobjekt - Mehrfamilienhaus in toller Feldrandlage

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist zwar sanierungsbedürftig, punktet aber mit der tollen Feldrandlage zur Gartenseite. Zudem sind ein Innenhof und 4 Stellplätze vorhanden. Auch der Garten bietet viel Potenzial. Das Grundstück bietet über 800 m² Fläche.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Miete wird pünktlich bezahlt.

Die Immobilie beinhaltet 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie Wärmemengenzähler für Heizung und Warmwasser.

Es wurde bereits eine neue Heizung eingebaut. Drei Dachfenster werden im Moment noch erneuert.

Im EG befindet sich eine 3 Zi-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC (62,21 m²).
Im OG finden Sie eine etwas größere 5 Zi-Wohnung mit Küche und Bad (91,82 m²).
Das DG bietet nochmal 3,5 Zi mit Küche, Bad und Abstellraum (57,78 m²).

Raumaufteilung Die 3 Wohnungen teilen sich auf wie folgt:

EG 62,21 m²
OG 91,82 m²
DG 57,78 m²

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Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Das Objekt befindet sich in Dorfrandlage von Herxheimweyher. Herxheimweyher liegt in der Südpfalz, umgeben von Feldern und Weinbergen. Mit seinen rund 500 Einwohnern ist es ein kleines, gemütliches Dorf, das über 2 Spielplätze und eine Kita verfügt. Nur 2 km entfernt im benachbarten Herxheim finden Sie alles, was Sie brauchen - viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Darüber hinaus sind dort Einrichtungen für Sport, Kultur und Bildung vorhanden und mehrere klein- und mittelständische Unternehmen ansässig. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen A 65 und B 9 eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten in den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Zug- und Stadtbahnanschluss befindet sich im Nachbarort Rülzheim.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.222,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.576 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.