Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.204 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

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Verden - Mitte, Verden (27283)

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Dieser wunderschöne Altbau aus der Jahrhundertwende bietet zwei attraktive Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Verden/Aller. Es werden hier zwei Wohneinheiten in einem vier Parteienhaus verkauft.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die diesem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen.


Erdgeschosswohnung (ca. 58 m²):
Die großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es ist ein Fenster im Vollbad vorhanden. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 € zzgl. 30 € für den Carport.

Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²):
Die ebenfalls sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 55 m² ein gemütliches Zuhause. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden. Es ist ein helles Duschbad mit einem Dachfenster vorhanden. Hier wurden ebenfalls Fliesen und Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu vermieten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen