Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €4.795 €/m²

Finanzierung ab 2904 €/Monat

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8Zimmer

155,4 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Hallstadt, Hallstadt (96103)

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WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden.


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HALLSTADT:

2 HÄUSER MIT 2.BAURECHT FÜR 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN BZW. ERRICHTUNG EINES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE AUF ca.1158m2 GRUNDSTÜCK FÜR 745.000,-EURO

HAUS 1:

-EINZELDENKMAL
-mit BAUJAHR 1897 / 1991 SANIERT/ANLAGENTECHNIK 1993 (= je laut Energieausweis)
-mit 5 ZIMMER
-mit ca.84,48m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit 2 BÄDER
-derzeit vermietet für
850,-Euro GRUND-KALTMIETE
ZUZÜGLICH 80,-EURO BETRIEBSKOSTENVORAUSSLEISTUNG
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= 930,-EURO WARM-GESAMTMIETE
ZUZÜGLICH Heizkosten (= Gastherme) die die Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

HAUS 2:

-ENSEMBLEDENKMAL
-mit BAUJAHR 1962 / 1991 SANIERT/ANLAGENTECHNIK 1994 -Energieverbrauch 130,7 kWH, Primärenergieverbrauch 143,8 kWH, Energieklasse E (= je laut Energieausweis)
-mit 3 ZIMMER
-mit ca.70,89m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit BAD + SEP.WC
-derzeit vermietet für
500,-Euro GRUND-KALTMIETE
ZUZÜGLICH 150,-EURO BETRIEBS-HEIZKOSTENPAUSCHALE
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= 650,-EURO WARM-GESAMTMIETE

-mit GARTENTEICH
-mit ca.1158 m2 GESAMTGRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)

-mit 2. BAURECHT ZUR ERRICHTUNG VON 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN BZW. ERRICHTUNG EINES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE (= laut Vorbescheid Landratsamt Bamberg aus 2024)

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SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!
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Sonstiges PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäuferin, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne der Verkäuferin, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

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Tel.: 09544 / 94999
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