Wohnung zur Miete

695 €695 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2,5Zimmer

55 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wilhelm-Marx-Straße 22, Sandberg, Nürnberg (90419)

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Die frisch renovierte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaujuwels mitten im trendigen Stadtviertel St. Johannis, unweit vom Stadtzentrum entfernt.
St. Johannis steht für hohe Lebensqualität und einen enormen Freizeitwert in Nürnberg. Restaurants, Bars, Innenstadt, Universität, Fachhochschule, die Pegnitzauen, Freibad,... alles in nächster Nähe oder super erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und hat 55 m². Ihnen gehört exklusiv eine ganze Etage.
Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt.
Der Hauptraum weist großzügige 24 m² auf und erhält eine wohnliche Atmosphäre durch den Erker. Er ist außerordentlich hell und freundlich durch seine 3 nach Süden ausgerichteten Fenster. Das Schlafzimmer ist über den Hauptraum zu erreichen.
Ein weiteres Highlight sind die original erhalten Kassettentüren mit Messingbeschlägen, die charmant in einen Rundbogen eingebettet sind.
Die Küche ist als separater Raum direkt über den Flur aber auch vom Hauptraum aus zu erreichen. Passend zum Altbaucharme ist diese mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche (Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank, Spülmaschine,...) mit klassischen Kassettenfronten und hippen Relief-Metro-Fliesen gestaltet. Das großzügige Badezimmer ist zum Hinterhof orientiert und hat ein Fenster.
Es ist wandseitig mit hellen und am Boden grau gefliest. Besonders praktisch sind im Badezimmer die Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Ein mega Vorteil und Qualitätsmerkmal der Wohnung ist, dass sie komplett von Nord nach Süd durchgesteckt ist, was bedeutet, dass man nach vorne und hinten Fenster hat und somit optimal lüften kann.
Die Wohnung wurde neu teilsaniert Stand Juli 2021.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert