Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €5.930,69 €/m²

Finanzierung ab 1989 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Warnemünde, Rostock (18119)

In schöner Lage, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt, liegt diese exklusive Eigentumswohnung unweit des Alten Strom von Warnemünde.
Gehen Sie zu Fuß ans Wasser und beobachten Sie die Fischer- und Freizeitboote oder die ankommenden und abfahrenden Ozeandampfer, Kreuzfahrtschiffe und Fähren.
Danach ruhen Sie sich auf dem sonnigen Süd-Westbalkon aus und genießen die untergehende Sonne beim Barbecue mit Ihrer Familie oder Freunden.
Warnemünde steht für Urlaub, Glamour und Lifestyle.
Entscheiden Sie selbst, was Sie davon erleben möchten, denn die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoss eines ca. 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und nur wenige Meter vom Trubel des Seebades entfernt.
Herzstück der ca. 101 m² großen 4-Zimmer Wohnung ist der mit Licht und guter Laune erfüllte Wohnraum samt offener Küche, die vollständig möbliert und mit Markengeräten ausgestattet ist sowie dem Essbereich mit Austrittsmöglichkeit auf den großen Süd-West Balkon.
Hier haben Sie einen beruhigenden Blick auf das Grundstück und genügend Platz für sich und Ihre Gäste.
Die drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer haben eine angenehme Größe und werden durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Im modernen geräumigen Bad mit Walk-Inn Dusche und Tageslicht ist Entspannung angesagt, denn Sie haben es sich verdient.
Natürlich verfügt diese Wohnung auch über ein Gäste-WC und einen fast 9 m² großen HWR mit Waschmaschinenanschluss.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur sind mit schicken und edlen Eichenparkett belegt, die Bäder und der HWR mit hochwertigen Fliesen.
In der Tiefgarage finden Sie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und den PKW-Stellplatz, von wo Sie über den vorhandenen Fahrstuhl bequem zurück vor Ihre Wohnungstür gelangen.
Der Zustand der Wohnung ist nahezu neuwertig, top gepflegt und sehr präsentativ.
Eine teilweise oder komplette Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch und nach Absprache möglich.

Das Ostseebad Warnemünde ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die lange Strandpromenade mit einer Vielzahl von Hotels und Restaurants in allen Kategorien. Das Ostseebad Warnemünde zeigt sich modern und klassisch in seinen Angeboten und ist touristisch erstklassig ausgestattet. An der Promenade und in der Innenstadt findet man exklusive Boutiquen. Der Charme des Ostseebades spiegelt sich in der unverwechselbaren Bäderarchitektur vergangener Zeiten wieder. Die salzhaltige Seeluft, der feine weiße Sandstrand und das gesunde Reizklima sind ein Garant für Erholung und ziehen jährlich viele Besucher an. Viele einstige Gäste haben sich auch dauerhaft hier angesiedelt und die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen. Warnemünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist ca. 15 km entfernt mit dem Auto in etwa 20 min. zu erreichen.
Hier befindet sich auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg sowie zum Flughafen Rostock-Laage.

Sonstiges Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Michael Reinhardt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern