Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Pecher

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

2 - Zimmer Wohnung mit Balkon

Verkauft wird eine 2- Zimmer Wohnung im 1OG eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt und bei Verkauf geräumt.

Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Hervorzuheben ist der im Jahr 2014 erneuerte Aufzug.
Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Es stehen gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung
- Flur mit Abstellnische
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kelleranteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Donauwörther Stadtteil Parkstadt

Güter des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, diverse Schulen und Kitas sind vorhanden. Größtenteils fußläufig erreichbar. In Donauwörth gibt es zudem einen Stadtbus.

Ein fußläufig erreichbares Freibad, sowie zahlreiche Vereine und Ausflugsmölgichkeiten ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Durch die Verkehrsanbindung an die
B 2 Nürnberg-Donauwörth-Augsburg
B 16 Günzburg-Donauwörth-Ingolstadt
B 25 Donauwörth - Nördlingen - Aalen

und Zugstrecken
Nürnberg - Donauwörth - Augsburg- München
Günzburg- Donauwörth-Ingolstadt
Donauwörth- Nördlingen

ist Donauwörth bei Pendlern beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreises, einschl. der gesetzlichem Mehrwertsteuer. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Informationen Wichtige Informationen
Hausgeld (viertelhährlich) derzeit bei 670,00 € davon ca. 560 € unmlagefähig gem. Heiz- und Betriebskostenverordnung

Rücklagenzuführung (Vierteljährlich) derzeit bei 89,00 €

Die im Exposé gemachten Angaben und Daten beruhen auf Vorgaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

Besichtigungstermine
Nach Absprache möglich. Bitte senden Sie eine Anfrage über die Immowelt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2h4sh5a