Laden zur Miete

2995 €2.995 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

80 m²Verkaufsfläche

ab 40 m²Teilbarkeit

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Wiesbadener Straße 10, Idstein, Idstein (65510)

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Das angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss eines im Jahr 1917 erbauten Stilaltbaus, welcher in den Jahren 1985 sowie 1995 um jeweils einen Anbau erweitert wurde.
Die Geschäftsräume des Erdgeschosses beinhalten eine Gesamtfläche von ca. 130 m² und gliedern sich in rund 80 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche sowie 2. Büroräume, 1 Teeküche mit angrenzender überdachter Terrasse, 1 Personal-WC, 2 Abstellräume sowie den Flurbereich auf. Die Einheit verfügt über 3 Zugänge, hiervon 2 straßenseitig und 1 hofseitig von den Parkplätzen. Durch den zusätzlichen seitlichen Zugang straßenseitig wäre auch eine Teilbarkeit der Gewerbefläche möglich. Ebenso denkbar wären Büro- oder freiberufliche Nutzungen.
Im ebenso rund 130 m² umfassenden Kellergeschoss sind neben einem weiteren Büroraum mit angrenzendem Badezimmer verschiedene Lagerräume sowie der Heizungsraum vorhanden.

Im Mietpreis sind 3 Parkplätze im rückseitigen Hofbereich enthalten.

In den beiden oberen Geschossen des Objektes sind zwei vermietete Wohneinheiten vorhanden, welche über einen separaten Zugang zugänglich sind. Die Altstadt ist fußläufig in nur 1-2 Gehminuten erreichbar, was die Gewerbefläche zusätzlich mit Laufkundschaft versorgt.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der
Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie
Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie
bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes
durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in
der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Mietvertrag) mit der
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gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Mieterprovision i.H.v. von 2,38 Monatsmieten versteht sich als Bruttogesamtbetrag.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkaufund
sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20