Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

436000 €436.000 €3.328,24 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

529 m²Grundstück

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Welschneudorf (56412)

Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das ruhige Baugrundstück von 529 qm befindet sich in der ländlich geprägten Wohngemeinde Welschneudorf, einer Ortsgemeinde im Westerwald und zur Verbandsgemeinde Montabaur gehörend.

Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Montabaur an der A 3 und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, zudem wird flexible Mobilität durch den öffentlichen Busverkehr zwischen Bad Ems-Montabaur geboten.

Die Jüngsten des Dorfes können den Kindergarten "Kinderland St. Johannes der Täufer" und die Grundschule besuchen. Für Veranstaltungen stehen die Kurfürstenhalle und eine gemütliche Grillhütte zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte.
Pferdebesitzern wird eine im Ort befindliche kompakte Reitanlage mit verschiedenen Einstellmöglichkeiten angeboten.

Das im Herzen des Unterwesterwaldes liegende Welschneudorf (zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau) ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bringt die Natur vor die Haustür.
Wer einen familienfreundlichen Ort mit dörflichem Charakter und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Koblenz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1