Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.315,35 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

120,5 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Mahndorf, Bremen (28307)

Diese großzügige 4-Zimmer-Immobilie überzeugt durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Lage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl innen als auch außen höchsten Wohnkomfort.
Das sanierte Duschbad sowie das separate Gäste-WC erfüllen alle Ansprüche an moderne und funktionale Sanitäreinrichtungen. Die Böden sind eine stilvolle Kombination aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat, die in den verschiedenen Räumen für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Besondere Highlights sind die erneuerte Terrasse (2023) und der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Der Garten, der durch eine Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2020 und einem neuen Gartenzaun (2023) komplettiert wird, bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist ideal für Hobbyköche und bleibt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster, die 2015 eingebaut wurden und für eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen, was dem Haus ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Die Gastherme von Buderus aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung.
Sowohl der komfortable ausgebaute Dachboden und der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ansprechende Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Arbergen/Mahndorf im östlichen Teil von Bremen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, die überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Die Umgebung ist gut durchgrünt und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien bedienen das Gebiet und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen und andere Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A27 in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" bietet zahlreiche Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Adresse eine angenehme und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 30,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen