Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 12 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück Dreibergen Bremerhaven 27572

Monat
12Zimmer
250 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ÜBER 7% RENDITE! Attraktives 3-Parteienhaus mit Renditepotenzial

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Ein im Jahr 1925 erbautes, charmantes 3-Parteienhaus, das durch seine historische Substanz und Wohnkomfort besticht. Das schöne Anwesen befindet sich in einem gepflegtem Zustand und generiert aktuell eine Jahresmieteinnahmen von 17.916€. Das dreigeschossige Haus beherbergt drei voll vermietete Wohneinheiten, jede mit eigener Garage und einem abschließbaren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller erleichtert die Wäschepflege. Die gemeinsame Grünanlage lädt zum Verweilen und für diverse Freizeitaktivitäten ein. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss saniert, was modernen Wohnstandard gewährleistet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zudem ein großes Entwicklungspotential. Durch gezielte Modernisierungen und Optimierungen können die Mieten entsprechend angepasst werden, um zusätzliche Renditen zu generieren. Die kontinuierlichen Mieteinnahmen, die praktische Ausstattung der Wohnungen sowie der gepflegte Zustand des Anwesens machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Immobilienliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Dreibergen, Bremerhaven (27572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im beliebten Bremerhaven Wulsdorf - einer Lage, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, die eine hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Einkauf stressfrei gestaltet wird. Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Für Freizeitaktivitäten wird eine breite Palette an Möglichkeiten angeboten. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote für alle Altersgruppen. Die hervorragende Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie dem öffentlichen Verkehrsnetz. Bremerhaven Wulsdorf bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine gute Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge dieser Lage und gestalten Sie Ihr Leben in einem Stadtteil, der Wohnen, Bildung, Einkaufen und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

996 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,2
Nettorendite Soll in %: 8,43
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.916,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

996 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Eduard PedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fknw5z

Referenznummer: HG-324