Wohnung zum Kauf 112.500 € 1 Zimmer 32,4 m²<br/>Wohnfläche Ronhof 153 Fürth 90765

Monat
1Zimmer
32,4 m²Wohnfläche

Team Büro Nürnberg

FIDANIA AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Anlage: Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung!

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Norden Fürths bietet eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage für Kapitalanleger. Mit rund 32 m², Baujahr 1995 und aktuell vermietet (460,00 € Kaltmiete ohne Tiefgaragen-Duplex Stellplatz), sorgt sie für eine zuverlässige Einkommensquelle.

Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage ist ideal für Berufspendler, Studierende und Einzelpersonen, mit schnellen Verbindungen zu Fürth, Nürnberg und Erlangen. Der Wohnbereich inklusive Süd-West-Balkon mit Blick in den Innenhof - ein echter Pluspunkt für Mieter.

Die funktionale Ausstattung umfasst eine offene Pantry-Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der Aufzug, der Duplex-Stellplatz und das Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Bei der aktuellen Kaltmiete und einer geplanten Miete für den Duplex Stellplatz von 50,00 € im Monat kommt man auf eine Bruttomietrendite in Höhe von circa 5,5%.

Profitieren Sie von einer Immobilie mit großem Potenzial. Neugierig geworden? Mehr Details gern auf Anfrage im Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ronhof 153, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Fürth und bietet Kapitalanlegern eine Investitionsmöglichkeit für den Einzelwohnungsmarkt. Die Lage spricht vor allem Einzelpersonen, Berufspendler und Studierende an, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Die Nähe zur Fürther Innenstadt und die bequeme Erreichbarkeit von Nürnberg und Erlangen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietergruppen, die auf kurze Wege angewiesen sind und unkomplizierte Wohnmöglichkeiten suchen.

Mit mehreren Buslinien, die im circa 5-Minuten-Takt in die Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten fahren, sowie einer guten Anbindung an U-Bahn- und S-Bahn-Netze bietet die Lage eine praktische Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar - ideal für Mietinteressenten, die eine zentrale und gut angebundene Wohngegend bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

112500 €

3.477,59 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die FIDANIA AG inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.477,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Team Büro NürnbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwlv5q

Referenznummer: 119NUE24