Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.292.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.563 m²<br/>Grundstück Graal-Müritz 18181

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.563 m²Grundstück

Herr Erich Panik

Erich Panik Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bädervilla in Strandnähe mit Potenzial für 4 Wohnungen, mit Bauland und kleinem Wald

Diese Bauweise für Bädervillen entstand im 19. Jahrhundert und spiegelt den historischen Charme der Seebäder wider.

Diese Stadtvilla wurde um 1900 gebaut und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. Die beiden vollwertigen Etagen können für bis zu 4 Wohneinheiten genutzt werden.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind die Räume derzeit zum Großteil Durchgangsräume, aber auch teilweise zusätzlich vom Flur aus erreichbar.
Unter dem Teppich oder Linoleumboden befinden sich Holzdielen und es sind gut erhaltene alte Holztüren vorhanden.
Die Nachmittags- und Abendsonne macht die Veranda mit großflächiger Fensterfront zu einem gemütlichen Aufenthaltsraum.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss sowie Obergeschoss beträgt ca. 3,05 m.

Zur Kenntnis: Einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind für einen aktuellen Standard nötig, wie z.B. die Instandsetzung der zwei Balkone.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.563 m² groß und besteht aus 1.113 m² Gebäude- und Freifläche sowie 450 m² Waldgrundstück. Auf der Gebäude- und Freifläche ist eine zusätzliche Bebaubarkeit gegeben.

Das Grundstück verfügt über einen großen eingefriedeten Gartenbereich mit Gartenhäuschen und einem hübsch angelegten Teich.

Als Nebengelass sind ein Carport mit Holzschuppen, ein kleiner Massivbau mit Garage und Abstellfläche und das Gartenhaus mit kleiner Terrasse vorhanden.

Im hinteren Gartenteil befindet sich der Zugang zu einem eigenen Waldgrundstück mit 450m², das auch zusätzlich separat von der Rückseite aus zugänglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Graal-Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Ostseebad Graal-Müritz liegt zwischen der Hansestadt Rostock und
Fischland-Darß-Zingst und ist bekannt für seine charmante Architektur. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, Erholungssuchenden, Wassersportlern und Naturliebhabern, denn es ist für seine schöne Küstenlandschaft mit tollen Ostseestränden bekannt. Der feinsandige Strand, die Promenade und die Wälder und Moore laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren ein.
Die zu verkaufende Villa befindet sich etwa 300 m vom Strand entfernt in einer gepflegten Straße mit weiteren Villen im Bäderstil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

1292000 €

5.168 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.168 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.079 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Erich Panik ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2geea5b

Referenznummer: 3065 A