Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Salzhausen Salzhausen 21376

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Matthias Krenzin

Krenzin Immobilienmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

DHH in ruhiger Wohnlage in Salzhausen, voll modernisiert

Über eine eigene Toreinfahrt erreichen sie nach 50 m diese Doppelhaushälfte. Sie wurde in sehr schöner Umgebung im Jahr 1972 gebaut und steht auf einem 1.500 m2 großen Gesamt Grundstück. Im Moment wird dieses schöne Anwesen noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt, aber jetzt in 2 Doppelhaushälften aufgeteilt. Hier können noch eigene Wünsche berücksichtigt werden. Die Doppelhaushälfte hat ein Grundstückseigentum von 750 m2 und hat eine Wohnfläche von 125 m2. Durch die großzügige Eingangs Diele erreichen Sie die schöne, großzügige Wohnebene. Im Jahre 2021 wurden alle Elektro- und Wasserrohre aufwändig saniert. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie durch bodentiefe, im Jahr 2021 neu eingebaute, 2-fach verglaste Fenster Elemente aus Kunststoff, die teilweise überdachte Terrasse, zu der es eine Markise gibt. Die Bodenbeläge sind teilweise mit erlesenem Echtholzparkett, Teppichen und Fliesen ausgelegt. Sowohl die Wohn- als auch die Souterrain/Nutzfläche haben teilweise eine Fußbodenheizung. Räumliche Umgestaltungen sind erforderlich. Das Souterrain wurde 2021 hochwertig kernsaniert und hat mit einer zusätzlichen Fläche von 30 m2 durch diverse Räumlichkeiten Platz, z.B. für Wohnen, Büros, Hobby oder Fitness. Ebenso gibt es genügend Abstellflächen und einen Hauswirtschaftsraum. Im hochwertig ausgestatteten, sehr gepflegten Garten gibt es einen Teich und eine Brunnenbohrung. Eine Garage inkl. Wallbox gehört ebenfalls zum herrlichen Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Salzhausen, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. von Salzhausen, inmitten einer sehr guten Infrastruktur. Hier gibt es neben vielen , Restaurants auch diverse Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie u.a. großen Supermärkten Auch gibt es eine Gesamtschule, Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte. und einen Fußball/Sportverein. Ebenso wie diverse Tankstellen. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist nur ca. 6 km entfernt und gibt Möglichkeiten für Fahrten in Nord/Süd Richtung, wie z.B. in nur ca. 35 Min. zum Hamburg Airport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.952 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% inkl. MwSt abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Für den Inhalt dieser Offerte zeichnet der Eigentümer Verantwortung. Das Krenzin Immobilienmanagement Oelstorf/Salzhausen übernimmt keine Haftung.

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Am Osterbach 12, 21376 Salzhausen OT Oelstorf

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Online-ID: 2fh8h5s