++++TOLLER PREIS - VIELE MÖGLICHKEITEN DER BEBAUUNG++++
Das Traisental erfreut sich auf Grund der Nähe zur Landeshauptstadt als auch der Bahn- und Schnellstraßenanbindung, vereint mit der Natur, großer Beliebtheit, hier ist leistbares wohnen noch möglich.
Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Bus bzw. die Nähe von 1,1 km zum Bahnhof mag im täglichen Alltag von Vorteil sein.
Von Vorteil ist auch die Nähe zur Schnellstrasse 33, diese ist jedoch weit genug weg sodass diese keine Lärmbelästigung darstellt.
Das besagte Grundstück befindet sich in der Wiener Straße, diese ist sicherlich eine der Hauptstrassen im Ort, doch dies mag bei einem eventuellen Bauprojekt von großem Vorteil sein.
Auf der vis a vis Seite gibt es bereits überschaubare bzw. kleinere Wohnhausanlagen, der Bedarf von Wohnungen wäre also durchaus noch gegeben.
Baubehördlich steht einem Projekt, Wohnungsbau als auch Hausbau, nichts im Wege, die Bauklasse als auch die Verbauungsdichte sprechen aus wirtschaftlicher Betrachtung dafür.
Bauklasse I+II
Bebauungsdichte 40%
Bauzang NEIN
Bauweise offen oder gekoppelt
Anschlüsse Strom und Kanal an der Grundgrenze
Wasserversorgung Brunnen
Verordnung ab 4 Wohneinheiten, 2 KFZ Plätze/WEH
Das Grundstück sollte eher schnell verkauft werden, das ist der Grund für den guten und fairen Kaufpreis !
Nach einer Anfrage beantworte ich ihnen gerne weitere Fragen bzw. schicke ich ihnen gerne weitere Informationen zu: Karl-Heinz Grüneis khg@immoeins.at oder 0664-3300688
