Reihenmittelhaus zur Miete 2.950 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Seeshaupt Seeshaupt 82402

Reihenmittelhaus zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Herr Felix Flemmer

Flemmer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubau - Erstbezug! Modernes, großzügiges Reihenhaus in see- und zentrumsnaher Lage

So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen!
Auf einem sonnigen Südgrundstück befindet sich dieses wunderschöne, sehr großzügige und familienfreundliche Neubau-Reihenmittelhaus in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Und das Beste: Das Haus ist sofort beziehbar!

Das Reihenhaus entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die Lage ruhig und privilegiert. Modern, klar und elegant - so präsentiert sich der Dreispänner: Die überwiegend weiße Putzfassade wird durch ein Lärchenholzband in Höhe des 1. Obergeschoßes aufgelockert. Fenster, Haustüre und Dacheindeckung in anthrazit verleihen dem Baukörper zusätzlich ein edles und wertiges Ambiente.
Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- und Essbereich. Eine große XXL-Panorama-Fensterfront (über 4 Meter Schiebetüre nach Süden!) bezieht den Garten samt Terrasse gleich ganzjährig ein. Das soregt für ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohngefühl. Die großzügige Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Parterre.
Im 1. Obergeschoß befinden sich die "Privaträume" - bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt: Drei geräumige Kinder- oder Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche stehen hier zur Verfügung. Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Schlaf- und Jugend (oder Arbeits-) Zimmer und ein weiteres Duschbad bieten viel Raum zur Entfaltung. Hohe Räume vermitteln Behaglichkeit und Großzügigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein großzügiger Hobbyraum.
Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten verheißt Erholung und Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Seeshaupt, Seeshaupt (82402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malerisch am Südende des Starnberger Sees gelegen, ist Seeshaupt ein altbekannter Erholungsort und - nach Professor Pettenkofer - der gesündeste Ort am See. Seeshaupt, 600 m ü.d.M. erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3000 ha. In seiner waldreichen Umgebung liegt das Naturschutzgebiet der Osterseen sowie der "Bayerische Nationalpark".
Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung in bevorzugter, zentrums- und seenaher Lage von Seeshaupt, einem der wohl schönsten Orte am Starnberger See, inmitten des bayerischen Oberlandes, Pfaffenwinkel und Fünf-Seen-Land. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in dem 3250-Einwohner-Ort sind bequem und fußläufig bestens erreichbar.
Zu Ausflügen und Spaziergängen laden Starnberger See und das Naturschutzgebiet "Osterseen", beide praktisch vor der Haustüre gelegen, ein. Die ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt wie Schule und zwei Kindergärten, reichhaltige Sportmöglichkeiten und ein intaktes Dorfleben, für das zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen. Die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt: In unmittelbarer Umgebung des Ortes befinden sich drei malerische Golfplätze, im Ort selbst steht eine moderne Tennisanlage zur Verfügung, der See selbst lädt zum Segeln und weiteren Wassersportarten ein.
Die Landeshauptstadt München ist in max. einer halben Stunde über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) bestens erreichbar. Selbiges gilt für die Zuganbindung. Auch in die andere Richtung, etwa Garmisch oder auch Salzburg, ist es "nur ein Katzensprung". Die Kreisstadt Weilheim erreicht man in max. einer Viertelstunde. Zum Bahnhof "Seeshaupt" sind es Fuß gerade einmal drei Gehminuten.
Das Sportzentrum, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzgerei, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, die Grundschule, Kindergarten und die neue Kinderkrippe liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar - die perfekte Lage für Familien!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2950 €

17,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="http://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Partnerschaft

Herr Felix FlemmerDein Kontakt

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Online-ID: 2h7m55k

Referenznummer: 75