Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.247 €/m²
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück

Kuhbier Immobilien
Firma Kuhbier Immobilien KG
Kuhbier Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

*** Solides, vollständig gedämmtes Mehrfamilienhaus mit Garagentrakt und Gartengrundstück ***

Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden.
Es wurde vollständig gedämmt (Außenwände und Dach) und mit isolierverglasten Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten mit Unterstand für Abfallgefäße und hinter dem Haus eine große Gartenfläche mit Rasen und Ziersträuchern.
Neben dem Haus befindet sich ein Garagentrakt mit fünf Garagenstellplätzen und ein asphaltierter Vorplatz.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit WC, Urinal und Handwaschbecken, 6 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller.
Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im EG mit4 Zimmern, Küche, Flur und 2 modernen Bädern, ca a. 120 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Flur sowie modernem bad, mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, zusammen ca. 120 m².
Eine weiter Wohnung befindet sich im DG mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad ca.80 m². Hier besteht Renovierungsbedarf, der im Kaufpreis berücksichtigt wurde
Der Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar.

Wegen des beabsichtigten Verkaufs ist zurzeit nur die Wohnung im EG vermietet. Das Haus eignet sich daher auch gut zur Eigennutzung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Grünewald, Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In innenstadtnaher aber verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Stichstraße liegt dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.246,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.246,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhbier Immobilien
Kuhbier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 22, 58511 Lüdenscheid
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma Kuhbier Immobilien KGDein Kontakt
Online-ID: 2gman5w
Referenznummer: 1760
Kuhbier Immobilien
Firma Kuhbier Immobilien KG
Kuhbier Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé