Maisonette zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinberg Marklkofen 84163

Monat
2Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Herbert Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Energieeffizient & modern! 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBK

Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmer Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die sonnige Maisonettewohnung mit Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang wovon Sie in den offenen Wohnbereich mit Balkon kommen. Hier ist auch der Essbereich und die Küche integriert. Hier befindet sich auch das modern gestaltete Badezimmer.

Über eine Treppe kommen Sie auf die obere Etage, welche als offene Galerie gestaltet ist. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide. Durch die offene Ausführung haben Sie optimale Helligkeit und einen Loftcharakter.

Die Wohnung eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Des Weiteren gehören zwei großzügige Kellerräume zur Wohnung (10 m² und 15 m² ). Zum Abstellen ihres Pkw´s steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Auch aus energetischer Sichtweise ist das Objekt bestens ausgestattet. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine zentrale Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung. Die Wohnanlage wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Steinberg, Marklkofen (84163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marklkofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Wohnung liegt im Ortsteil Steinberg, welcher nur 3 Gehminuten vom Stausee entfernt ist.

Die Gemeinde grenzt am südwestlichen Rand der Landkreisgrenzen sowie an die Landkreise Rottal-Inn und Landshut.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Bäcker, Metzger und Lebensmittelladen, auch Ärzte, sowie Banken und Handwerker sind in Marklkofen vorhanden.

Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen schaffen für Kinder hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen.

Weiterführende Schulen, Anschlussstelle der Deutschen Bahn und ein Krankenhaus befinden sich in Dingolfing

Ein absolutes Highlight ist der Vilstalstausee. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lassen Sie sich durch seine einzigartige Lage, eingebettet und umgeben vom Erholungsgebiet Mittleres Vilstal begeistern!

Rund um den Vilstalstausee bieten sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an, von Windsurfen, Radwandern bis Badespaß und vieles mehr! Ob draußen auf dem See, oder im beheizten Freibad direkt beim See, der Freizeit- und Erholungswert ist enorm.

Die Wohnung ist ca. 12 km von Dingolfing, ca. 6 km von Frontenhausen und ca. 3 km von Marklkofen entfernt. Am Ort befindet sich der zweit größte Arbeitgeber des Landkreises Dingolfing- Landau, der Automobilzulieferer MANN+HUMMEL. Auch das BMW Werk Dingolfing erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Für beide Arbeitgeber ist ebenfalls eine Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.379,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.379,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Friedrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klosterwiese 20, 84577 Tüßling

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gusg5d