Wohnung zur Miete

520 €520 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

37,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hagelkreuzstraße 23, Innenstadt 65, Hilden (40721)

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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 4-geschossigen (inkl. Erdgeschoss)-Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster und die Terrassentüre sind kunststoffdoppelt isoliert mit elektrisch gesteuerten Außenrolläden. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden grob verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), komplett nach hinten Richtung Garten (parkähnliches Grundstück). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in welchem die eigenen Geräte (Wasch-/Trockenmaschine) angeschlossen werden können (kein Anschluss innerhalb der Wohnung!) sowie sowie zwei Trockenräume. Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz (direkt begehbar vom Treppenhaus) für 55,00 €/Monat angemietet werden inkl. Fahrradabstellplatz. Ohne Anmietung des Garagenabstellplatzes können Fahrräder dennnoch für € 10,00/Monat in der Tiefgarage abestellt werden.
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 37,08 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029

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Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.560,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 520,00 € + Nebenkosten 185,00 € = Bruttomiete 705,00 € zzgl. OPTIONALER Tiefgarageneinstellplatz inkl. Fahrradabstellplatz für 55,00 €/Monat ergäbe dann eine Bruttomiete i. H. v. 760,00 € oder ohne Tiefgarageneinstelllplatz aber mit Fahrradabstellplatz für € 10,00/Mnat entsprechen einer Bruttomiete in Höhe von € 715,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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