Mehrfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €2.844,44 €/m²

Finanzierung ab 2143 €/Monat

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6Zimmer

231,7 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

Ein Katzensprung zum Westpark und 10 Gehminuten zur U-Bahn in Richtung Innenstadt - das 3-Parteien-Haus liegt in einem sehr grünen und gut angebundenen Teil von Nürnberg-Sündersbühl. Das Wohnviertel ist eine bunte Mischung aus Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind langjährig vermietet. Die Wohnung im EG ist leerstehend und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Weitere Details zum Haus:
- EG: ca. 85,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse, frei
- 1. OG: ca. 83,60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon, vermietet
- DG: ca. 62,80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, vermietet
- ca. 39 m² Wohn- und Essbereich im EG und 1. OG
- Wohnküche im DG
- modernisierte Tageslichtbäder
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Keller u.a. mit Wasch- und Trockenraum
- Garage auf dem Grundstück
- Gas-Zentralheizung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend in Stand gesetzt (z.B. Bäder, Elektroinstallation im EG, Fenster). Die Bilder zeigen die leere Wohnung im EG. Weitere Eindrücke aus den Wohnungen im 1. OG und DG finden Sie im Exposé.

Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2 Stationen bis zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang der Erdgeschosswohnung per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden