Bürofläche zum Kauf

259000 €259.000 €

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4Zimmer

84,8 m²Bürofläche

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Günzburg, Günzburg (89312)

Lage - Größe - Zustand
Bei dieser Gewerbeimmobilie stimmt alles.

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 84,77 m² Fläche, befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Günzburg.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie verfügt über 3 Außenstellplätze, unmittelbar am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Ein großer Raum, der durch den Flur erreicht und als Gemeinschaftsbüro genutzt werden kann, lädt zum gemeinschaftlichen Arbeiten ein.
Platz für wichtige Meetings oder Besprechungen schaffen die zwei weiteren, hellen und lichtdurchfluteten Büroräume.

Rechts vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in die aktuell privat genutzten Räume. Hier ist ein WC mit Handwaschbecken, eine kleine Garaderobe, ein Abstellraum und eine nette Gemeinschaftsküche aufzufinden.

Das Objekt ist bereits langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freut sich Ihr Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger auf Ihre Anfrage.
www.anderka-immobilien.de
Tel: 08221. 916 68 91

Top Lage in Günzburg!

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken.

Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.

Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.

Stichworte Gesamtfläche: 84,77 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.00