Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Reichenschwand Reichenschwand 91244

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Uwe Philipp Fischer

W & F Liegenschaften GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte, Bezugsfertig! Letzte Renovierung 2002 und 2008

Wer ein Häuschen im Grünen sucht, umgeben von Wald und Wiese ist hier an der falschen Adresse. Die hier beschriebene Immobilie, eine großzügige Doppelhaushälfte, ist eingebettet in eine innerörtliche, gewachsene Bebauung, ohne nennenswerte Grünflächen drum herum. Ruhig gelegen bietet das Haus seinen Bewohnern nicht nur ein sehr gutes Raumangebot im Haus.
EG: Großes Wohn/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, ein modernes Duschbad, separates WC, Flur und Treppenhaus.
Im 1. OG vier Schlafzimmer eines davon mit Ankleide bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro, zzgl. einem weiteren WC, dem Flur, Treppenhaus und einem Balkon.
Als "evtl. Baureserve" oder Stauraum, kann zudem noch ein sehr großer Dachboden zugänglich über eine bestehende weiterführende Treppe genutzt werden.
Für Entspannung an der frischen Luft, feiern mit Familie, Freunden und Gästen steht eine große, überdachte, zugänglich vom Wohn/Esszimmer Terrasse zur Verfügung. Im Keller, das Haus ist Teilunterkellert, befindet sich der Heizraum (Vissmann Ölheizung), ein Waschhaus und ein Kellerraum.
Weitere Informationen:
Gasanschluß vorhanden, Umstellung auf Gasheizung möglich.
Baujahr 1906 erweitert und umgebaut 1963 Wfl. ca. 129 m²
Renovierung 2002: Neue Elektrik, Wasser und Kanal, neue Ölzentralheizung, Bad und WC (2), Bodenbeläge, ISO-Fenster, Renovierung/Malerarbeiten der Fassade.
Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung.
Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand.
Hinweis: Weitere Maßnahmen obliegen dem Kaufinteressenten.
Die Dachbodendecke bzw. die Dachflächen, Kellerdecke sowie die Außenhaut sind nicht zusätzlich isoliert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reichenschwand, Reichenschwand (91244)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.269,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020 und beträgt jeweils 3 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und Fällig bei notariellem Vertragsabschluss

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

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Eschenbach 504, 91224 Pommelsbrunn

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f5uz5x