Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Ettenheim Ettenheim 77955

Monat
3,5Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Michael Rascher

GFA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumhafte Aussichten! 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ettenheim

Diese großzügige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca.106 qm Wohnfläche, eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Erbaut im Jahre 1970, aufgeteilt im Jahre 1989, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine separierte Küche bieten viel Platz und Komfort. Große Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohnambiente.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Die Dachterrasse ist von allen Zimmern aus zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Ettenheim bis hin zu den Vogesen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €), einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Ettenheim, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.

Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Kaufland erledigt werden.

Kindergarten und Grundschule sind in Ettenheim und Altdorf vorhanden. Weiterführende Schulen können direkt in Ettenheim besucht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.783,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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2.783,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.938 €/m²

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4.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

GFA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tullastr. 18, 77955 Ettenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael RascherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhqx5c

Referenznummer: 2024 - 032MAY