Reihenendhaus zur Miete

2150 €2.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Osdorf, Hamburg (22609)

Ruhig und von Grün umgeben liegt dieses Endhaus auf einem 421 qm großen Süd-West-Grundstück in sonniger Wohnanlage, etwas entfernt von der Straße, durch den "Tönninger Park" und Bepflanzungen geschützt.
Ein gepflegter Garten mit großem Holzhaus, Zier- und Nutzbeete sowie weitem Rasen geben charmanten Raum.
Das Haus ist in der Fassade gedämmt, technisch zeitgemäß ausgestattet und wurde für die Vermietung mit neuen Fenstern, großem Schiebe-Element zur Terrasse (3-fach) und Fussbodenheizung im Wohnbereich ausgestattet.
Eine Alno-Einbauküche mit breitem Ceranfeld, Ofen in Augenhöhe, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, echter Abluft, Ober- und Unterschränken (weiss/grifflos) steht, geöffnet zum Wohnzimmer, zur Verfügung.
Die Sanitärausstattung ist modern und besteht aus einem Wannenbad, einem Duschbad und einem Gäste WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizungsanlage.
Nach Westen liegt in den Garten eine herrlich große Sonnenterrasse mit elektrischer Markiese. Im I.OG steht ein großer Balkon zur Verfügung. Die Fenster zur Gartenseite im Obergeschoss können durch elektrische Aussenjalousien beschattet werden, der Keller verfügt über einen Waschkeller, Abstellräume (z.T.beheizt) und einen z.B. Werkkeller mit Schutzschleuse an der Außentreppe.

Idyllische Wohnlage für Familien zwischen Nienstedten und Alt-Osdorf, angrenzend an das historische Hochkamp-Villenviertel aus dem 19. Jahrhundert.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahnanschluß Hochkamp und Klein Flottbek in 10 Minuten erreichbar. Busse und Einkaufsmöglichkeiten sind im Alt-Osdorfer Zentrum in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Und für den großen Einkauf liegt in direkter Nähe das schöne Elbe Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, daß das Gebäude mit seiner hochwertigen Ausstattung nur langfristig mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren (Kündigungsausschluss) vermietet wird. Danach geht der Vertrag in ein unbefristetes Vertragsverhältnis dauerhaft über.
Für das Objekt sucht der Eigentümer ein Ehepaar/Paar/Familie mit max. 2 Kindern die an einer vertraglich fixierten, langfristigen Mietung interessiert sind und über einen entsprechenden wirtschaftlichen Nachweis verfügen.
Hinweis:
Alle Verbrauchskosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Vorauszahlungen der Betriebskosten enthalten.
- Gas für Heizung und Warmwasser
- Stromkosten
- Müllgebühren
- Wasser- und Abwasser
- Versicherungen
Für diese Positionen sollten Sie je nach Verbrauch mit etwa 500,- €/mtl. als Abschlag rechnen, sodaß die Gesamtkosten mtl. bei etwa 2.800,- € warm/inkl. zu erwarten sind.
Durch die Energiemassnahmen an neuer Dreifachverglasung, neuen Dachfenstern und Fussbodenheizung wird sich mit einem neu zu erstellenden Engerniepass der Wert verbessern und nach unten korrigieren. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss