Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

212000 €212.000 €1.413,33 €/m²

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3Zimmer

150 m²Fläche

3.051,2 m²Grundstück

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Golchen, Golchen (17089)

Objektnr: 1062561
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Golchen freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1850: Sie präsentiert sich nach Neuaufbau in 2001 als saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt (Reetdach First erneuert und Dach gereinigt).
Rund 150 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Singles und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 3.051 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Grillhütte und Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Doppelcarport für eine entspannte Parksituation.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas im nahen Umkreis von rund 3 km bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn 20 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 150,23 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023