Wohnung zum Kauf

560000 €560.000 €6.222 €/m²

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Salò (25087)

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Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch helle Räume, die dank der bodentiefen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 100m² und einer Wohnfläche von ca. 90m² bietet diese moderne Wohnung die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Die geräumige Küche öffnet sich zu einem einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Portico (ca. 30m²) bietet – perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Golf von Salò. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die beiden Bäder sind ein gelungenes Beispiel für Stil und Zweckmäßigkeit. Hochwertige Holzböden, Natursteinbeläge sowie die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Wohnambiente, während die Klimaanlage zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hauswirtschaftsraum (Trockner, Waschmaschine) auf der Garagenebene sowie eine ca. 45m² große Garage mit direktem Zugang zum Aufzug runden das Angebot ab. Ein Salzwasser-Swimmingpool lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein.

Alle Infos im Überblick: Objektart: Wohnung
Ort (Teilort): Salò
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4,0
Badezimmer: 2,0
Seeblick: Ja
Balkon: Ja (2x Portico)
Geschoss: 1. OG
Stellplatz: Ja (Garage)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfssausweis
Energieverbrauch: 31,60 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 560.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung