Wohnung zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Traar - Ost, Krefeld (47802)

In direkter Nachbarschaft zum historischen Rathausplatz an der Moerser Landstraße entsteht ein moderner Neubau. Das Bauvorhaben umfasst 15 Wohneinheiten, eine Sparkassen-Geschäftsstelle und eine Tiefgarage. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind rund 57 bis 113 m² groß und bieten mindestens eine Terrasse oder Loggia. Die Wohn- und Essbereiche sind mit bodentiefen Fenstern und Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die offenen Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Die gefliesten Bäder mit bodengleichen Duschen sind großzügig geplant, so dass man auch hier Bewegungsfreiheit herrscht. Die Waschmaschine und der Trockner finden in einem separierten Bereich des Gäste-WCs oder im Abstellraum Platz. Zusätzlich können Sie auch den Waschmaschinenraum im Kellergeschoss nutzen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Sowohl die beschichteten Holzinnentüren als auch die den Schall- und Wärmeschutzvorgaben entsprechenden Wohnungstüren sind mit Stahlzargen ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Beschattungen (Rollläden, Textilscreens oder Jalousien) ausgestattet. Die elektrotechnische Grundausstattung umschließt Rundfunk- und Fernseh-Kabelanschlüsse, sowie LAN-Anschlüsse. Die Stromversorgung können Sie mit einem Anbieter Ihrer Wahl vereinbaren. Die Wohneinheiten entsprechen den Standards eines Effizienzhauses 55 und benötigen nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus. Neben Fußbodenheizungen und einer Wärmehybridstation profitieren Sie von der zentralen Wärmepumpen-Geothermie-Anlage, die Wärme und Warmwasser günstig zur Verfügung stellt. Über zwei Treppenhäuser oder einen der beiden Aufzüge werden alle Wohnungen, die Kellerabstellräume und die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Diverse Fahrabstellmöglichkeiten sind im Keller, als auch im Fahrradhaus im Außenbereich vorhanden. Die Einfahrt in die Tiefgarage befindet sich auf der Moerser Landstraße. Die Tiefgarage ist mit 16 PKW-Stellplätzen ausgestattet. Die technische Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, eine Ihren Wünschen entsprechende KFZ-Ladestation zu installieren.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen