Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 486 m²<br/>Fläche 646 m²<br/>Grundstück Hoher Heckenweg 81 Rumphorst Münster 48147
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 486 m²<br/>Fläche 646 m²<br/>Grundstück Hoher Heckenweg 81 Rumphorst Münster 48147

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1350000 €2.777 €/m²
Finanzierung ab 5661 €/Monat
486 m²Fläche
646 m²Grundstück

Herr Horst Jobst
HJI Horst Jobst Immobilien

Innenstadtnahes Anlageobjekt mit Ausbaureserve

Das Objekt wurde im Jahr 1961 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss befand sich bis 2021 eine Bäckerei. Bei der Anmietung durch die Diakonie für ein Beratungs- und Bildungszentrum wurde das Erdgeschoss aufwendig saniert. Linksseitig befinden sich die Grundstückszufahrt und die 3 Garagen. Hinter dem Gartentor befindet sich ein überdachter Fahrradschuppen. Der Garten wird vom Erdgeschossmieter genutzt und gepflegt Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ebenso zum Gewerbeteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hoher Heckenweg 81, Rumphorst, Münster (48147)
Das Haus liegt zentrumsnah am Anfang des Hohen Heckenwegs. Es hat ein gutes infrastruktuelles Umfeld. Der Bahnhof Zentrum Nord ist fußläufig zu erreichen. 10 Fahrradminuten zum Zentrum und zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Eine gute Vermietbarkeit ist somit gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1350000 €
2.777 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Horst Jobst Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
24,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.777 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungsmaßnahmen 1986 wurde der Wintergarten errichtet. Er ist aber aufgrund seines Alters renovierungsbedürftig. Er wird aus diesem Grund bei der Miete nur zu 50 % berechnet.

Die Bäder der Wohnungen wurden Anfang der 2000er Jahre saniert

2011 wurde das Dach isoliert und neu gedeckt. In diesem Zusammenhang ist auch die Bauvoranfrage für den Ausbau des Spitzbodens gestellt worden. Diese wurde positiv beschieden.

2016 wurde der Giebel neu verfugt

2021 wurden elektrische Garagentore eingebaut. Mieteinnahmen Die Jahresnettomiete beträgt 55.248,00 € Besichtigungstermine Nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HJI Horst Jobst ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wüllnerstraße 24, 48149 Münster
Herr Horst JobstDein Kontakt
ImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dekl5d
Herr Horst Jobst
HJI Horst Jobst Immobilien
  • Exposé