Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Haselbach Bischofsheim an der Rhön 97653

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Herr Martin Marquart

MARQUART Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Wohneinheiten, drei Bäder und einmaliger Weitblick in die Rhön!

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

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Zum Verkauf steht ein ansprechendes Haus in der bayerischen Rhön. Das Anwesen bietet auf zwei Etagen genügend Raum, um sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz zu dienen. Dank der Hanglage genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick über die schöne Landschaft und auf den Kreuzberg!

Das zweigeschossige Haus bietet zwei separate Wohneinheiten. Die obere Einheit ist deutlich größer, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Essbereich mit moderner Einbauküche, Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie einem Abstellraum und einem Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die nicht einsehbare Terrasse!

Die Inneneinrichtung ist erst wenige Jahre alt und wirkt neuwertig. Rechnungen über ca. 30.000 Euro liegen vor. Die Bäder wurden modernisiert, die Türblätter erneuert, das Objekt ist insgesamt ansprechend.

Durch das Gefälle besitzt die Erdgeschosswohnung den Charakter einer Einliegerwohnung. Dort befindet sich ein Duschbad mit Fenster, eine Durchgangsküche und ein modernes Schlafzimmer.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, die 2024 einen umfangreichen Service erhielt und technisch somit auf einem guten Stand ist. Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ihren PKW können Sie auf dem Grundstück in einem überdachten Bereich parken. Hier befindet sich im Außenbereich eine zusätzliche Abstellkammer für z.B. Gartengeräte.

Sie können das Haus, bzw. auch eine einzelne Wohnung zur Ferienvermietung (Airbnb) nutzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Haselbach bei Bischofsheim in der Rhön nicht entgehen!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Haselbach, Bischofsheim an der Rhön (97653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.690,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

646 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kreuzbergblick|22|! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MARQUART ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin MarquartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesh5g

Referenznummer: 24069#w6KpY