Wohnung zum Kauf

530000 €530.000 €7.794 €/m²

Finanzierung ab 2208 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60596)

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Willkommen im Herzen von Sachsenhausen: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016, nur etwa fünf Gehminuten vom lebendigen Schweizer Platz entfernt und mit Blick auf wunderschöne historische Frankfurter Altbauten.

Das gesamte Anwesen besticht durch sein modernes und urbanes Flair. Die Wohnung ist über wenige Stufen vom Hauseingang aus erreichbar, während der Personenaufzug direkt im Hochparterre hält, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das geräumige und moderne Badezimmer sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das große Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die zur Loggia führen. Diese Raumgestaltung bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, was zusätzlichen Wohnkomfort gewährleistet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 32 Quadratmeter große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Dieser Raum besticht durch seinen Zugang zur geschützten Loggia und die offen gestaltete Einbauküche, die mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Abstellraum.

Diese Vorzüge machen die Wohnung nicht nur zu einem modernen Wohnraum, sondern auch zu einem praktischen und komfortablen Lebensmittelpunkt im Zentrum von Sachsenhausen.

Die Wohnung ist aktuell noch für monatlich 2.050,00 € Pauschalmiete vermietet, wird aber ab dem 31.12.24 frei. Bei Interesse können die Möbel und Interieur (wie bspw. Waschmaschine und Trockner etc. ) übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 35.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen