Wohnung zum Kauf 507.000 € 7,5 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzweg Salzweg 94121

Monat
7,5Zimmer
253 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Spitzenberger

Spitzenberger GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

5 Wohnungen als Kapitalanlage als Paket // Einzelverkauf möglich

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 5 Wohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die das Paket erwerben möchten, als auch an Einzelkäufer, die an einer der Wohnungen interessiert sind. 4 Stellplätze sind im Paket inbegriffen, und der Paketpreis beläuft sich auf 507.000 €.

Wohnungsübersicht:
1. Wohnung 1:
- Größe: 50 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Leerstehend, renovierungsbedürftig

2. Wohnung 2:
- Größe: 51 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 530 € monatlich

3. Wohnung 3:
- Größe: 53 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 470 € monatlich

4. Wohnung 4:
- Größe: 53 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 495 € monatlich

5. Wohnung 5:
- Größe: 46 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 490 € monatlich

Aktueller Zustand & Mietverhältnisse
- 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht.
- 1 Wohnung ist leerstehend und bietet durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Entwicklungspotenzial.
- Mietanpassungen sind bei Neuvermietung oder Anpassung bestehender Verträge möglich, was eine Erhöhung der Rendite ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Salzweg, Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Salzweg. Die Buslinien 6122/19, 6130 und 6131 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch eine Apotheke ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

507000 €

2.003,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.003,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.280 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufsmöglichkeiten:
Der Verkauf erfolgt sowohl als Paket als auch im Einzelverkauf. Preise für den Einzelverkauf sind auf Anfrage erhältlich.

Kontakt:
Bei Interesse an diesem Angebot oder für weitere Informationen zu den Einzelpreisen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt bietet sowohl kurz- als auch langfristige Möglichkeiten für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spitzenberger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 22a, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SpitzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gch258