Bungalow zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 626 m²<br/>Grundstück Merenberg Merenberg 35799

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Merenberg: Neubau Bungalow mit ca. 130 m² | Alles auf einer Ebene | KfW 55

Dieser moderne Bungalow besticht durch sein zeitgemäßes Design, seine hochwertige Bauausführung und seine optimale Raumaufteilung. Das Anwesen bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis.
Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohnbereich, der einladendes Ambiente mit viel Tageslicht kombiniert. Die offene Küche ist modern gestaltet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Über den Wohnraum gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Komfort überzeugen. Zudem bieten zwei Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitgemäßen Designelementen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Der Außenbereich besticht durch einen Garten, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.
Die Lage in Merenberg bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist durch ihre gute Verkehrsanbindung optimal angebunden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieser Neubaubungalow in Merenberg ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die einen modernen Lebensstil inmitten einer naturnahen Umgebung suchen. Die hochwertige Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohntraum. Interessenten haben die Möglichkeit, hier ein harmonisches und komfortables Zuhause zu finden, das den hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Merenberg, Merenberg (35799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische Merenberg

Der Marktflecken Merenberg blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück. Die Kombination aus ruhigem und ländlichem Leben sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Merenberg als Wohnort sehr attraktiv.
In Merenberg befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, welche auch eine Ganztagsbetreuung anbieten. Weiterführenden Schulen befinden sich im Einzugsbereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind ebenfalls in Merenberg vorhanden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist somit gewährleistet.
Das Angebot an Freizeiteinrichtung und Vereinsleben fördert das Gefühl der Zusammengehörigkeit und bietet Abwechslung vom hektischen Alltag.
Die kurzen Entfernungen zu den Ortschaften Weilburg (ca. 9 km), Limburg (ca. 18 km) und Wetzlar (ca. 25 km) bieten sowohl in der Freizeit als auch im Beruf sehr viele Möglichkeiten.
Die Anbindung an Großstädte ist durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Limburg und die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln/Bonn - Frankfurt/Wiesbaden mit einer Entfernung von ca. 19 km hervorragend.
Nähere Informationen zum Marktflecken Merenberg können der Internetseite www.merenberg.de entnommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.538,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

688 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9r25d

Referenznummer: 8231#eaLxYh