Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.606,29 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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2Zimmer

57,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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In den Gärtlesäckern 24, Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen (70771)

Diese attraktive Eigentumswohnung in Leinfelden-Echterdingen bietet eine seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart ein stilvolles Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu erwerben. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Vielreisende oder Investoren.

Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten, modernen Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Zu den besonderen Vorteilen gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und sicheren, wettergeschützten Parkraum direkt am Objekt ermöglicht.

Das Umfeld der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, in der Sie dennoch von einer exzellenten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertvolle Investition in einer der gefragtesten Lagen der Region Stuttgart.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet 670 € Mieteinnahmen. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat für 70 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 277 €, davon sind 182 € auf den Mieter umlegbar.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in Leinfelden-Echterdingen, einer beliebten Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart, die sowohl für ihre Nähe zum Flughafen als auch zur Messe Stuttgart bekannt ist. Besonders vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die S-Bahn-Station Echterdingen, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Stuttgart und umliegende Orte in kürzester Zeit - ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, umgeben von grünen Naherholungsgebieten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu entspannenden Ausflügen ins Grüne einladen.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A8 und B27 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. So bietet die Lage eine exzellente Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für eine dauerhafte Wohnnutzung oder als wertstabile Investition macht.