Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €1.908 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

899 m²Grundstück

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Güls 2, Koblenz (56072)

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Das hier angebotene Grundstück in zentraler Lage von Koblenz-Güls erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 899 m².

Es handelt sich um ein voll erschlossenes, baureifes Grundstück in gemischter Baufläche, das gemäß umliegender Bebauung vielseitige Möglichkeiten bietet. Das bestehende Gebäude, ein Wohnhaus aus dem Jahr 1903 mit ca. 130 m² Wohnfläche, ist stark sanierungsbedürftig und bietet sowohl die Option einer umfassenden Sanierung als auch eines Abrisses für einen Neubau.

Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer doppelten Bebauung: Die Sanierung oder der Abriss der Bestandsimmobilie kombiniert mit einer zusätzlichen Bebauung in zweiter Reihe in Grenzbebauung. Referenzobjekte für diese Nutzung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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