Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Oberpleis Königswinter - Oberpleis 53639

Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Frau Silke Krenkel-Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Nicht nur Wohnen - Sondern Leben

Es handelt sich bei diesem Haus um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches durch seine Geräumigkeit besticht, die sich zum Einen in den vielen Zimmern, zum Anderen aber auch in der großzügigen Gestaltung zeigt.

Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen überwiegend mit elektrischen Rollläden
- Im Erdgeschoss durchgehend Fliesenboden, im Obergeschoss und im Souterrain Parkett- und Holzboden, bzw. in den Kellerräumen und in
Sauna und Bädern ebenfalls Fliesen.
- Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2023 erneuert
- Im Wohnzimmer und im gartengeschossigen Hobbyraum befinden sich moderne Pelletöfen
- Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Beide Räumlichkeiten haben auch ein Fenster
- Sauna mit weiterem danebenliegendem Duschbad
- Balkon und Terrasse (beides in Südwest-Ausrichtung)
- Hochwertige Einbauküche
- Garage mit elektrischen Sektionaltor

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 166,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Lage

Oberpleis, Königswinter - Oberpleis (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich hier um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Oberpleis ist das Geschäfts- und Versorgungszentrum des Königswinterer Bergbereichs. Hier findet man sowohl Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, aber auch Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium) und Sportvereine (Fußball, Basketball, Badminton u.a.).

Der Freizeitwert kann entsprechend als hervorragend eingestuft werden. Der Saunapark Siebengebirge ist fußläufig zu erreichen, die umliegenden Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Joggingrunden ein. Auch Fahrradfahrer mit einem Faible für Anstiege kommen hier auf ihre Kosten.

Vom Busbahnhof werden alle umliegenden Städte angefahren (Bonn Linie 537, Siegburg - Linie 513, Sankt Augustin Linie 535, Hennef Linie 525, Königswinter Linie 520 und 521). Der Autobahnanschluss Siebengebirge an die A 3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.904,76 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHGGewerblicher Anbieter

Stiftsstraße 46, 53225 Bonn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke Krenkel-GrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpce5q

Referenznummer: 0-900001389