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LS-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 126.000 € 3 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nordhausen Nordhausen 99734
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Wohnung zum Kauf 126.000 € 3 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nordhausen Nordhausen 99734
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Wohnung zum Kauf
126000 €1.601 €/m²
Finanzierung ab 522 €/Monat
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

LS-Immobilien GmbH
Frau Anika Gerloff
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung in Nordhausen

Zum Verkauf steht diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde erst kürzlich, im Jahr 2022, vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand.

Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 78,69 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Sofa und Esstisch und ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Insgesamt gibt es 2 gemütliche Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind modern gefliest und verfügen über eine zeitlose Sanitärausstattung. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch auch selbst Nutzungsmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 490€.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und wurde 1995 saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nordhausen und ist ideal für Familien und Pendler geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in guter Lage, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nordhausen befindet sich im Norden des Bundeslandes Thüringen und liegt inmitten des idyllischen Harzgebirges. Mit rund 43.000 Einwohnern zählt Nordhausen zu den größten Städten im Landkreis Nordhausen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Nordhausen ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch das Schloss Nordhausen, das Wahrzeichen der Stadt, ist einen Besuch wert.

Die Wohnviertel in Nordhausen sind geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die meisten Immobilien sind Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Auch moderne Neubaugebiete bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A38 und die Bundesstraßen B4 und B80 ist Nordhausen gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt, Halle oder Göttingen.

In Nordhausen gibt es zudem ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Hochschule für angewandte Wissenschaften. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken und Arztpraxen gut gewährleistet.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Nordhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport im nahegelegenen Harz. Auch das nahegelegene Kyffhäusergebirge mit der berühmten Kyffhäuserdenkmal ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Insgesamt bietet Nordhausen eine attraktive Mischung aus modernem Stadtleben und ländlicher Idylle und ist somit eine ideale Wahl für alle, die eine Immobilie in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
126000 €
1.601,22 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.601,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
586 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anika GerloffDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fp2d58
Referenznummer: 1856522
LS-Immobilien GmbH
Frau Anika Gerloff
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen