Wohnung zum Kauf 169.999 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lothringerstraße 24 Rotthausen Gelsenkirchen 45884

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Robin Kaiser

FALC Immobilien Essen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernisierte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².

Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.

Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lothringerstraße 24, Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169999 €

1.717,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.717,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2539644.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien EssenGewerblicher Anbieter

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Partnerschaft

Herr Robin KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnky5v

Referenznummer: FALC-RoKa-61084