Wohnung zum Kauf 3.750.000 € 4 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Possenhofen Pöcking 82343

Monat
4Zimmer
208 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dr. Paul Schönberger

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schloss Possenhofen: Hochklassige Gartenwohnung mit Panorama-Seeblick

In absolut spektakulärer, traumhafter Uferlage im denkmalgeschützten Schloss Possenhofen präsentiert sich dieses prachtvolle Objekt. Die spätere österreichische Kaiserin Sisi erbrachte hier Teile ihrer Jugend. Die Wohnung befindet sich im Neuen Schloss, einem Dreiflügelbau, auch Hufeisenbau genannt, der um 1840 entstand. Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und Gesindeunterkünfte wurden in den Jahren 1982 bis 1984 aufwändig saniert und in Eigentumseinheiten umgewandelt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 208 m² und umfassen einen repräsentativen, hervorragend geschnittenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad mit exklusiven Maßeinbauten und ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Im Untergeschoss kommen wertvolle Stauraumflächen mit raumhohen Einbauten, ein Hauswirtschaftsraum, ein heller Hobbyraum mit Dusche und Dampfbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer hinzu. Lichte Raumhöhen bis ca. 3,12 m, ein Kamin, Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck, Sprossenfenster und Kassettentüren schaffen ein äußerst reizvolles Wohnumfeld.

Fantastische Panoramablicke über den Park hinweg auf den Starnberger See und die Alpenkette verzaubern zu jeder Jahreszeit mit einzigartigem Charme. Ein gepflegtes, von blickdichten Hecken abgeschirmtes Ufergrundstück erweitert den Park und kann - ebenso wie ein privater Zugang zum See - exklusiv von den Schlossbewohnern genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Possenhofen, Pöcking (82343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schloss Possenhofen liegt eingebettet in einen prachtvollen, weitläufigen Park mit majestätischem altem Baumbestand. Die ausschließlich den Bewohnern des Schlosses vorbehaltenen Parkanlagen bieten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ein Maximum an Privatsphäre.

Die Gegend um den Starnberger See zählt dank ihrer privilegierten Lage im Voralpenland zu den schönsten Regionen Deutschlands und steht für ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Possenhofen ist Teil der charmanten Gemeinde Pöcking, die nur wenige Kilometer südwestlich der Kreisstadt Starnberg liegt. Mit mehr als 5.500 Einwohnern bietet Pöcking eine familienfreundliche Infrastruktur. Am Ort sind Kitas, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte und weiterführende Schulen findet man im nur ca. vier Kilometer entfernten Starnberg. Zur Munich International School (MIS) in Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Pöcking ein Schulbus. In der nahen Umgebung liegt der renommierte Golf-Club Feldafing.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Etwa acht Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnstation "Possenhofen". In wenigen Minuten gelangt man ins Starnberger Zentrum und in ca. 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1840
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3750000 €

18.028,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

90000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

2384 €

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 90.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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18.028,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.287 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9468"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 1997

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Paul SchönbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8hb5u

Referenznummer: ETW 3407