Einfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Langenbruck Reichertshofen 85084

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Geplantes Einfamilien-Ausbauhaus

Das angebotene Einfamilien-Ausbauhaus ist auf einem Baugrundstück mit Abrissgebäude geplant.
Ihr neues Einfamilienhaus planen wir für Sie individuell frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Für dieses Exposé haben wir vorab ein hoch energieeffizientes Ausbauhaus in Fertigbauweise projektiert und kalkuliert.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Es steht auf einer gedämmten Bodenplatte und kann vom Hersteller auch noch teilweise oder bis schlüsselfertig/einzugsfertig errichtet werden. Je nach Ihrem handwerklichen Können und Wollen.
Details und Einzelheiten bei der Besichtigung im persönlichen Gespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025 (projektiert)

Lage

Langenbruck, Reichertshofen (85084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenbruck ist sehr gut gelegen, zwischen Pfaffenhofen/Ilm und Ingolstadt.
Die Autobahn Einfahrt A9 ist direkt angrenzend, ebenso die B300. In nur wenigen km grenzt auch die B13 an.
Fußläufig in ca. 3 Minuten zum Bäcker und den Lebensmitteln für das tägliche Leben.
Im Ort ist eine Metzgerei, zwei Gaststätten/Hotels, eine Pizzeria, ein Sportgelände: Fußball, Tennis, Stockclub.
Es gibt auch die Kindertagesstätte "Hummelnest" in Langenbruck.
Der Welt erster Nasenverein wurde 1961 in Langenbruck gegründet und ist nach wie vor im Ort.
Ein Supermarkt ist bei der Autobahneinfahrt.

* Fahrzeiten: A9 ca. 2 Minuten
* B300 ca. 2 Minuten
* B13 ca. 7 Minuten
* Airbus Manching ca. 12 Minuten
* Audi Ingolstadt ca. 21 Minuten
* Pfaffenhofen ca. 19 Minuten

Langenbruck ist ein sehr lebenswerter Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

378000 €

3.073,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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3.073,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.956 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis beinhaltet sind: Baugrundstück mit Abrisshaus, im Objektpreis mit 185.000,-- Euro enthalten.
Gedämmte Bodenplatte für ein Einfamilienhaus im KfW-Standard, mit EUR 20.900,-- Euro enthalten.
Projektiertes energieeffizientes Fertighaus als Ausbauhaus, mit 172.100,-- Euro enthalten.

Wir helfen Ihnen, damit Sie mit Ihrer Familie schnell ins eigene neue Zuhause einziehen können.
Gerne Netzwerkunterstützung, vom Abriss bis Einzug oder einen Kaffee auf Ihrer Terrasse.

GARANT Neubauabteilung * * * * * Willkommen ZU HAUSE * * * * * Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghfz5c

Referenznummer: 627.120