Wohnung zur Miete 1.495 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eugen-Hafner-Str. 10 westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr. Aalen 73431

Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Juliana Verena Utz

Vollmöbelierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung im Stadtoval Aalen

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine befristete, vollmöblierte Wohnung, die vom 01.03.2025 bis einschließlich 31.12.2026 zur Verfügung steht. Eine Verlängerungsoption ist nach Ablauf des Mietzeitraums möglich.

Zur Ausstattung gehört:

- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
- Echtholz-Parkett (Bodenbelag)
- Wände und Decken in Malervlies weiß
- Be- und Entlüftungsanlage
- Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch, TV-Element, Regale
- Essbereich: Esstisch mit Stühlen
- Schlafzimmer: Bett, Nachttische, Einbauschrank
- Arbeitszimmer: Schreibtisch, Stuhl, Regal
- Küche: Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (Induktionsherd, Kühlschrank,
Mikrowelle, Spülmaschine)
- Abstellraum: Regale für zusätzliche Aufbewahrung
- Beleuchtung: Lampen im gesamten Wohnbereich
- Dekoration: Vorhänge, Teppiche, Wandbilder
- Kelleranteil inkl. gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum inkl. Waschmaschine Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der offene Bereich kombiniert eine moderne Küche mit dem Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein gemeinsamer Waschraum. Ein zusätzlicher Fahrradkeller bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder. Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Eugen-Hafner-Str. 10, westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr., Aalen (73431)

Das Stadtoval liegt im Herzen der Stadt Aalen und stellt einen bedeutenden Mittelpunkt des städtischen Lebens dar. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Aalener Bahnhof entfernt, der eine zentrale Rolle im regionalen und überregionalen Verkehr spielt und mit direkten Verbindungen zur S-Bahn sowie ICE-Zügen eine hervorragende Anbindung an die Region und größere Städte wie Stuttgart bietet.

In direkter Nähe zum Stadtoval finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in Form von Fachgeschäften als auch in großen Einkaufszentren. Der Stadtgarten Grüne Mitte, ein schöner Park im Zentrum des Stadtovals, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern und eine hohe Lebensqualität für Einheimische und Besucher gleichermaßen bieten.

Zusätzlich befindet sich im Stadtoval das KUBAA, das Kultur- und Bildungszentrum Aalen, das einen wichtigen kulturellen Treffpunkt darstellt. Es bietet ein vielfältiges Programm aus Veranstaltungen, Ausstellungen und Weiterbildungsangeboten und trägt zur kulturellen Vielfalt und zum Austausch in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1765 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1495 €

19,68 €/m²

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Juliana Verena UtzPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2h9eu5a