Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.223 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Mundenheim / Stadtbezirk 512, Ludwigshafen am Rhein (67065)

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Dieses charmante Drei-Familienhaus, ursprünglich 1904 erbaut und 2004 umfassend saniert, befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Mundenheim, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohnung, ebenfalls mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit frei und stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, selbst einzuziehen oder sie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten.

Das Haus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich wurden in der Küche und im Bad Heizkörper angebracht, die eine flexible und bedarfsgerechte Beheizung ermöglichen. Die Heizwärme wird durch einen energieeffizienten Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, dessen fortschrittliche Technologie sowohl die Energiekosten reduziert als auch umweltschonend ist.

Die Lage des Hauses in Mundenheim ist ebenfalls ein großes Plus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt suchen.

Insgesamt bietet dieses Drei-Familienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine sanierte und gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch viel Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung bietet. Der schöne Garten und die Garage runden das attraktive Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

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- Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert