Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €3.423 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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1Zimmer

26 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

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Für nur 89.000€ bietet sich Ihnen die Chance auf eine langfristig sorglose Kapitalanlage mit der besten Mietgarantie schlechthin: Eine ruhige und zentrale Lage in Fürth.

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 26 m² mit einem komfortablen und durchdachten Raumkonzept. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, und wird bereits vermietet verkauft. Das Hausgeld beträgt 73€ pro Monat, wovon nur 16,80€ nicht auf den Mieter umlegbar sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 275€ und wurde seit Einzug des aktuellen Bewohners in 2020 nicht erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der einen beeindruckenden, weiten Blick über die Stadt bietet - ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich im zugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und lässt sich bequem durch den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichen.

Die funktionale Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, bequem nach einem arbeitsreichen Tag zu kochen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage, die sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

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Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2