Wohnung zum Kauf 510.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4- Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage, am "Annaberg" in Baden-Baden

Hier angeboten, wird eine sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum, am beliebten sonnigen "Annaberg", eingebettet in einer außerordentlich beliebten Wohnlage der Stadt Baden-Baden.
Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung mit ca.150 m² Wohnfläche, erreichbar über den Aufzug, verteilt sich auf einen Dielenbereich mit Einbauschränken, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugängen zu Balkonen, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, einem Bidet und Handtuchwärmer, einem Gäste-Bad mit Badewanne, ein Ankleidebereich, einer Küche mit extra angefertigter Küchenzeile. Die drei Balkonen laden ein zum Entspannen an schönen Sommertagen.

Durch weitere Vorzüge wie die Nutzung eines Lift´s, um den gewünschten Stock zu erreichen, und ebenso praktischen Eigenschaften wie die Parkmöglichkeit auf dem eigenen Garagenstellplatzes, Gästeparkplätze vor dem Hause, sollten grundlegende Standardansprüche an das eventuelle Eigenheim gedeckt sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Baden-Baden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten in der A-Lage der Stadt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl dieser Wohngegend unterstreichen.

Baden-Baden selbst ist eine renommierte Kurstadt im Südwesten Deutschlands und gilt als weltbekannter Kurort mit historischem Flair. Die Stadt besticht durch ihre elegante Architektur, ihre vielfältigen Kulturangebote und ihre malerische Lage am Rande des Schwarzwalds. Bekannt für ihre Thermalbäder, ihre exklusiven Boutiquen und ihr pulsierendes Nachtleben ist Baden-Baden ein beliebtes Ziel für anspruchsvolle Besucher aus aller Welt.

Die Region Baden-Baden ist darüber hinaus für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Mit dem Schwarzwald als Rückzugsort für Wanderer und Naturliebhaber, den zahlreichen Weinbergen und den idyllischen Ortschaften in der Umgebung bietet diese Region eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

3.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Petra Wick-RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzsp5x

Referenznummer: 1464#tCDebE