Wohnung zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eberstadt Eberstadt 74246

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sezer Akin

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM - STILVOLL UND ZENTRAL

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Etagenwohnung in Eberstadt, ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien die das zentrale Leben schätzen. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1971 im 1.OG und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für entspannte Abende bietet. Eine gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, ist ebenfalls vorhanden und voll funktionstüchtig. Der einladende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Dazu gehören neue Kunststofffenster (2005), die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen sowie die Sanierung des Badezimmers im gleichen Jahr. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich sowie eine eigene Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere KFZ-Stellplätze für jeweils 10€ zu mieten. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Die Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Eberstadt, Eberstadt (74246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Eberstadt. Mit einer Entfernung von nur 100 Metern zur Ortsmitte profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 550 Meter entfernt.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage einen schnellen Zugang zur Autobahn in nur 2,11 Kilometern Entfernung. Auch Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, da die nächste Haltestelle nur 100 Meter entfernt liegt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in 250 Meter erreichbar, die Grundschule ist nur 670 Meter entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule und die Realschule sind in einem Umkreis von 4,8 Kilometern zu finden, während das nächstgelegene Gymnasium 4,48 Kilometer entfernt ist.

Zusätzlich ist Eberstadt von der schönen Stadt Weinsberg nur 4 Kilometer entfernt, wo es eine S-Bahn Verbindung und weitere Geschäfte gibt.

Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur in Eberstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

254000 €

3.256,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

54 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 10,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.256,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.53, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Frau Sezer AkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmbz53

Referenznummer: SA226