Grundstück zum Kauf

3500000 €3.500.000 €1.202 €/m²

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3.036 m²Grundstück

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Ulrich-von-Hassell-Str. 21, Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82067)

* ca. 3.036 m² Grundstück
* 2 Baufenster
* Grundstück teilbar in 2.136 m² und 900 m²
* GRZ: 0,18 für das gesamte Grundstück mit 3.036 m²
* GRZ: 0,18 für das Grundstück mit 2.136 m²
* GRZ: 0,2 für das Grundstück mit 900 m²
* GFZ: 0,32 für das gesamte Grundstück mit 3.036 m²
* GFZ: 0,28 für das Grundstück mit 2.136 m²
* GFZ: 0,4 für das Grundstück mit 900 m²
* Bebaubar mit je einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit 2 Vollgeschossen und DG
* Altbestand aus 1950 mit Doppelgarage
* ca. 270 m² Wohnfläche
* Sanierungsbedürftig
* Pool mit Poolhaus im Garten

Die charmante Immobilie in der Ulrich-von-Hassel-Straße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schäftlarn-Ebenhausen, eingebettet in die zauberhafte Umgebung des Isartals. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Ufer des Sees, das zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenso ideal. Die S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an München, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Autobahn A95 eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt oder der Alpenregion rund um Garmisch-Partenkirchen.

In Schäftlarn-Ebenhausen selbst finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine Vielzahl von Optionen für Einkäufe und kulinarische Genüsse. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen, wie die Grundschule Schäftlarn, das Internat/Tagesschule Kloster Schäftlarn, das St. Anna Colleg in Icking und das Gymnasium Icking befinden. Zudem liegt die Munich International School, eine der renommiertesten internationalen Schulen der Region, nur wenige Kilometer entfernt.

Stichworte GRZ: 0,18, GFZ: 0,32, Wohnfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung