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Villa zum Kauf
2975000 €7.615 €/m²
14Zimmer
390,7 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Herr Bernard H. Homann
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sentruper Höhe! Villa!

RARITÄT AUF DER SENTRUPER HÖHE!

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla auf der Sentruper Höhe wurde ursprünglich im Jahr 1927 auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück erbaut, danach im Jahre 2003 kernsaniert und fortlaufend modernisiert und ausgebaut.

Die Wohnfläche von ca. 391 m² erstreckt sich über die zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 14 Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Zudem sind zwei Balkone vorhanden sowie eine Veranda und eine großzügige Terrasse, über welche man den sonnigen Garten erreicht.

Der Garten umschließt das gesamte Haus und ist dank des alten Baumbestandes uneinsehbar. Neben dem idyllischen Garten bieten Ihnen mehrere Terrassen einen Ort der Erholung.

Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt ca. 162 m² Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q1 2025
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sentrup, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf der begehrten Sentruper Höhe befindet sich diese exklusive Stadtvilla, die den idealen Mix aus urbanem Wohnen und der Nähe zur Natur bietet. Zudem befindet sich das Uniklinikum in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnlage, als eine der exklusivsten in ganz Münster bekannt, könnte auch für Sie das neue Zuhause sein.

Die Stadtvilla zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt zudem sicher, dass auch Pendler hier eine ideale Wohnlage vorfinden.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, den malerischen Aasee, Sportvereine im Sportpark Sentruper Höhe und eine Auswahl erstklassiger Restaurants. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass die Sentruper Höhe nicht nur als exklusive Wohnlage, sondern auch als Ort mit einem breiten Spektrum an Lebensqualität wahrgenommen wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1927
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2975000 €
7.615,32 €/m²
Provision für Käufer
3,5 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.615,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:
Bernard H. Homann
0251 - 41848-70
Homann@homann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 161,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.92

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter
Servatiiplatz 7, 48143 Münster
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernard H. HomannDein Kontakt
Online-ID: 2fewn5r
Referenznummer: 2013
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Herr Bernard H. Homann
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen